Condominio Blog .it

Condivisione di notizie e consigli per vivere meglio in condominio

Condominio Blog .it - Condivisione di notizie e consigli per vivere meglio in condominio

Ripartizione spese Ascensore

 

L’ascensore è una se non la principale delle comodità offerte da chi abita in condominio. Adesso vediamo assieme quali sono le norme che regolano la spese da esso derivate.  Con sentenza del 1969, confermata successivamente nel 1991(n.5479), nel 2004(n.5975) e nel 2005(n. 3264), la cassazione ha statuito che le spese di esercizio, manutenzione e ricostruzione di ascensore vanno ripartite con i criteri dettati per le scale dall’art. 1124 cod. civ., e cioè per metà in base alla quota millesimale dei condomini alle cui proprietà l’impianto di ascensore serve e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo. Questa sentenza fortunatamente risolve ogni problema nel senso che è valida sia per le spese straordinaria che per quelle ordinarie. Naturalmente se un condomino non è servito dall’ascensore non deve partecipare alle spese.  Altra precisazione molto importante è che questa suddivisione non si applica nel caso di installazione ex novo dell’impianto.

RIFERIMENTI NORMATIVI

Art. 1124 – Manutenzione e ricostruzione delle scale

Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.

Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.

Dott. Andrea Anfossi
Studio Honey Property Management s.r.l.
Parma

VUOI UNA CONSULENZA ONLINE DA QUESTO PROFESSIONISTA?

Clicca qui!

Share and Enjoy:
  • Facebook
  • Twitter
  • Wikio
  • Add to favorites
  • LinkedIn
  • Google Bookmarks
  • PDF
  • Print
  • RSS

Switch to our mobile site